С декабря в работе садовых товариществ произойдут большие изменения. Корреспондент «ГП» выяснила, как нововведения облегчат жизнь дачникам

Садоводы скоро будут жить по новым правилам. Это предусматривает Указ Президента от 30 мая 2023 года №155 «О садоводческих товариществах», который вступит в силу в декабре текущего года. Насколько обновленная законодательная база позволит облегчить жизнь дачникам?

На эту тему корреспондент «ГП» пообщалась с председателями садоводческих товариществ.

В настоящее время дачные вопросы регламентирует Указ от 28 января 2008 года №50 «О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ». В контексте современности некоторые моменты, которые были актуальны лет 10-15 назад, требовали доработки, усовершенствования. Новеллы призваны снять многие вопросы, которые возникали на местах у членов садоводческих товариществ, их председателей. Дачники внимательно изучают новый указ, обсуждают, делятся своими мнениями.

Стимул для развития

Андрей Лисовский восемь лет является председателем садоводческого товарищества «Гарант» в Гродненском районе. За это время сюда пришло электричество, благодаря чему товарищество продолжает активно развиваться. А об этом свидетельствует следующий факт. Еще пять лет назад в «Гаранте» было около 140 свободных участков, сегодня нет ни одного. По словам членов кооператива, Андрея можно назвать настоящим хозяином, который старается, чтобы везде и во всем был порядок.

Видя такую активность со стороны председателя, члены трех соседних кооперативов предложили Андрею взять и у них управление в свои руки. На данный момент, помимо «Гаранта», в котором 363 участка, он председательствует в товариществах  «Ландыш» (332 участка), «Гривки-2» и «Грибки» (по 120 участков). К слову, два года назад «Гривки-2» и «Грибки» также удалось электрифицировать. А значит, как считает Андрей Лисовский, жизнь здесь будет.

– Мы с коллегами активно обсуждаем нововведения и очень ждем, когда они вступят в силу. Корректировки значимые, которые облегчат жизнь как председателям кооперативов, так и простым дачникам, – считает Андрей Лисовский и вкратце останавливается на некоторых моментах. – Например, новая законодательная база позволит быстрее наводить порядок с бесхозными домами. Думаю, во всех товариществах есть садовые домики и участки, которые не обслуживаются собственниками. Некоторые – с советских времен. В нашем «Гаранте» шесть строений, которые с каждым годом все больше ветшают, собственники не спешат исправлять ситуацию, и мы, к сожалению, на данный момент не можем принять меры. Соседство с такими постройками без окон и дверей, конечно, не радует. А расположены они на привлекательных участках, которые могут взять желающие и вдохнуть в них новую жизнь. Указ №155 предоставляет возможность местным властям такие садовые домики выставлять на аукцион и продавать. Уверен, на шесть наших заброшенных домов найдутся новые хозяева. У меня уже про них спрашивают. Кто-то, возможно, восстановит строение, а кто-то снесет и построит новый домик. Места шикарные, 11 километров от Гродно. 

Документом ужесточены требования к лицам, которые до вступления в силу указа не зарегистрировали находящиеся в их пользовании земельные участки, расположенные в пределах границ садоводческих товариществ. Наш собеседник считает это правильным, полностью поддерживая Главу государства в том, что на земле должен быть идеальный порядок.

Смотрели наперед

Еще на один важный момент обращает внимание собеседник – решение вопросов энергетической инфраструктуры. Указом утверждено положение о порядке передачи в собственность государства линий электропередачи и трансформаторных подстанций садоводческих товариществ. Но нужно соблюсти определенные условия: чтобы были выносные счетчики учета электроэнергии и инфраструктура находилась в рабочем состоянии.

– Мы заранее об этом побеспокоились. В наших кооперативах энергетическая инфраструктура создавалась по проекту, все электрощитки вынесены за границы земельных участков. Предусматривая такое размещение, руководствовались следующим принципом: чтобы был свободный доступ к снятию показаний, это позволит исключить воровство электроэнергии, а также в случае возникновения нештатных ситуаций оперативно устранять неполадки, – рассуждает председатель товарищества. – Если государственная энергоснабжающая организация возьмет инфраструктуру на свой баланс, это хорошее подспорье садоводам. И во главе угла стоит вопрос обеспечения безопасности эксплуатации электросетей. У нас электрификация проводилась всего пару лет назад с учетом современных требований, а ведь во многих кооперативах сети создавались в советское время, естественно, они требуют усовершенствования,  а специалисты, которые могут эти сети квалифицированно обслужить, есть не во всех товариществах.



По словам собеседника, в «Гаранте» на август намечена плановая проверка энергонадзора. Если не будет замечаний, то в последующем на общем собрании члены кооператива смогут вынести вопрос о передаче электросетей на баланс энергоснабжающей организации.

Документ предусматривает также урегулирование значимых вопросов в области управления садоводческим товариществом.

Взносы по справедливости

К нашему разговору подключается председатель садоводческого товарищества «Верасы»  Нина Овсейчик. Женщина является председателем уже на протяжении 30 лет. За этот период с учетом реалий законодательная база неоднократно менялась. В этот раз, по мнению Нины Михайловны, предусмотрены очень важные и нужные изменения по поводу порядка начисления и уплаты членских взносов в садовых товариществах.

– Этот вопрос волнует многих дачников. По действующим правилам члены садоводческого товарищества вносят взносы в равном размере, вне зависимости от размеров земельных участков, а у кого-то их может быть два или даже три, приобретенных или доставшихся по наследству. То есть размеры разные, а членский взнос платят одинаковый. Считаю, у кого больше земли и платить должен больше. В новом указе эта норма скорректирована. Мы сможем решением общего собрания садоводческого товарищества привязываться не к членству, а к соткам. Если, допустим, у человека 5 соток, будет платить взнос за пять, если 15, значит, будь добр, заплати за 15. Все справедливо, – рассказывает Нина Овсейчик.  – Для нашего товарищества этот вопрос актуален, потому что у нас есть граждане, у которых в собственности по два участка, да и размеры наделов разные. Также в новом документе конкретизированы виды и целевые направления формирования членских взносов.

Это лишь небольшая часть новаций. Указом урегулировано и решение других назревших проблемных вопросов.

– Конечно, на деле пользу обновленного Указа можно будет оценить лишь тогда, когда он вступит в законную силу. Все новеллы, прописанные на бумаге, будут опробованы на практике, возможно, кое-какие моменты еще придется подкорректировать. Все нюансы заранее трудно предусмотреть, – считает председатель. – Но главное то, что проблемные моменты, с которыми сталкиваются в повседневности дачники, учтены.

В ТЕМУ

В Гродненской области насчитывается 770 садоводческих товариществ, сообщили в главном управлении землеустройства обл­исполкома. Больше всего их в Гродненском и Лидском районах – 390 и 118 соответственно. В некоторых районах число  садоводческих товариществ не превышает и пяти. В этом списке Зельвенский, Дятловский, Кореличский, Островецкий, Ивьевский районы. А в Берестовицком и вовсе нет ни одного. Садовые товарищества насчитывают разное количество земельных участков: их может быть 30, а может быть и более 300.

Гродненская правда