Два дома на участок и отмена счет-справки. Топ изменений белорусского законодательства по имущественным вопросам
– Одним из существенных новшеств с текущего года является возможность продать дом, возведенный на земельном участке, который выдавался гражданам как нуждающимся в улучшении жилищных условий, по истечении 5 лет со дня государственной регистрации дома. Ранее этот срок составлял 8 лет. В этом году у граждан также появилась возможность приобретать земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства без привязки к месту регистрации. Ранее, согласно Кодексу о Земле, чтобы приобрести земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, граждане должны были быть зарегистрированы в данном населенном пункте. Следовательно, они могли купить земельный участок, расположенный по их месту жительства либо в черте сельского исполнительного комитета, – разъяснила специалист.
В части жилищных вопросов в законодательстве появилась также норма, которая регулирует возможность раздела земельного участка для строительства и обслуживания второго жилого дома. Это актуально в ситуациях, когда в семье есть необходимость строительства второго жилого дома, но доступных участков на территории данного населенного пункта нет. Благодаря новшеству появится возможность разделить участок, который, например, принадлежит родителям (при их согласии), чтобы построить на этом участке второй дом.
С 2023 года иностранные граждане, которые не являются родственниками наследодателя, смогут наследовать земельный участок по завещанию. Ранее иностранцу (не родственнику наследодателя) оформить наследство на земельный участок было нельзя, даже если имелось завещание в его пользу. Новые изменения снимают это ограничение.
– Еще четыре года назад в нашей стране обсуждалась отмена счет-справок при покупке-продаже авто. Основным мотивом для этого служили действия недобросовестных продавцов. И с 22 января 2023 года вступает в силу новая редакция Указа Президента Республики Беларусь от 15 октября 2007 года №504
«О некоторых мерах по упорядочению сделок по отчуждению транспортных средств». Согласно документу, договоры об отчуждении транспортных средств, заключаемые между физическими лицами, по усмотрению сторон подлежат государственной регистрации в государственных органах (организациях), осуществляющих государственную регистрацию и государственный учет транспортных средств (ГАИ), либо нотариальному удостоверению. А счет-справки отменяются, – рассказывает об одном из новшеств Татьяна Бунар. – Это и другие новшества усовершенствуют и упростят регулируемые правоотношения, позволят защитить права и законные интересы граждан.