Шанс на возврат. Как всего одна фраза в договоре дарения может лишить наследников подаренного имущества

Договор дарения – это безвозмездная передача какого-либо имущества, в том числе недвижимого (квартиры, жилого дома, садового домика и/или земельного участка). Желающий сделать такой широкий жест сам решает, кого он выберет в качестве получателя подарка: супругу, сына, племянницу или вежливого соседа. Однако в большинстве случаев имущество в дар получают близкие родственники. Началом счастливого поворота можно считать подписание договора дарения. И тут есть свои юридические тонкости, знать которые просто необходимо, если вы решили одарить кого-либо или предполагаете получить в подарок имущество.

– Ситуации в жизни случаются разные. Если вы желаете предусмотреть отмену договора дарения на случай смерти одаряемого и вернуть себе подаренное имущество, в договоре дарения должна быть такая фраза: «Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого». Если похожей формулировки не будет, то после смерти одаряемого имущество уже не вернется к дарителю, а наследуется наследниками одаряемого. Например, мать подарила дочери квартиру. Случилось так, что дочь умерла раньше матери. Если в договоре дарения квартиры будет вышеуказанная фраза, мать сможет вернуть себе квартиру, – обращает внимание нотариус Гродненского нотариального округа Татьяна Бунар.

Специалист разъяснила также, возможно ли дарение после смерти.

– После смерти – это не дарение, а наследование по завещанию либо по закону. При наследовании по завещанию наследуют лица, указанные в завещании. Однако следует помнить, наследование по завещанию ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве, когда у наследодателя (умершего) есть несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособный супруг и родители, которые даже при наличии завещания имеют право ее получить. При наследовании по закону имущество наследуют наследники в порядке очередности, предусмотренной законом, в равных долях. Кроме того, важно помнить, если имущество является совместной собственностью супругов, хоть и зарегистрировано по документам на имя одного из супругов, наследоваться как по завещанию, так и по закону будет только ½ доля умершего супруга.