В чем отличие генеральной доверенности от других и как удостовериться в ее действительности, разъясняет нотариус
Доверенность – это документ, который дает право лицу совершать определенные действия от имени доверителя.
– Доверенность – это документ, который дает право лицу совершать определенные действия от имени доверителя. В соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Лицо, выдающее доверенность, именуется представляемым или доверителем, лицо, на чье имя выдается доверенность, – представителем или доверенным лицом.
Доверенности бывают различных видов. Отличаются они объемом прописанных в них полномочий. Различают разовые, специальные и генеральные доверенности.
Разовая доверенность выдается на выполнение определенного конкретного действия, например, получить за кого-то документ, ценную посылку, продать или купить жилье, машину. Такая доверенность выдается один раз (потому и называется разовая), после совершения определенного действия утрачивает свою силу, и повторно ею нельзя воспользоваться.
Специальная доверенность выдается на совершение целого ряда однородных действий в течение определенного времени. Например, на ведение дел в суде, на представительство в определенных организациях, совершение однородных действий.
Генеральная доверенность, которую называют еще общей, выдается для управления и распоряжения имуществом доверителя, совершения определенных сделок с ним. Такая доверенность выдается, например, доверителем в случае его длительного отсутствия. Само название – генеральная – говорит о том, что доверенному лицу предоставляется максимальная полнота действий, он наделяется достаточно широким кругом полномочий. Человек, получивший доверенность, вправе:
● управлять и распоряжаться доверенным ему имуществом;
● совершать с ним различного рода сделки, вплоть до залога и продажи;
● получать кредиты;
● осуществлять банковские операции;
● представлять интересы доверителя в различных инстанциях по различным вопросам, перед неограниченным кругом лиц.
Доверенность может быть оформлена у любого нотариуса, независимо от того, где находится объект недвижимости либо проживает доверитель. Присутствие доверенного лица не требуется.
Несмотря на то, что генеральная доверенность дает представителю весьма обширный круг полномочий, закон предусматривает ограничения или полный запрет на ряд действий, в частности:
– доверенное лицо не может использовать полученные полномочия в своих интересах, то есть продать доверенное имущество самому себе или своему супругу;
– доверенное лицо имеет права заключать от имени доверителя договор дарения только в том случае, если в доверенности назван одаряемый и указан предмет дарения;
– доверенное лицо не может заключать сделку, характер которой подразумевает, что она может быть заключена только доверителем, например, подписывать брачный договор, завещание или трудовой договор.
В настоящее время факт удостоверения доверенности либо ее отмены можно проверить на официальном сайте Белорусской нотариальной палаты belnotary.by. В разделе «Справочная информация», перейдя по ссылке «Проверить доверенность», нужно заполнить обязательные поля: фамилия, имя, отчество нотариуса, удостоверившего доверенность, номер регистрации доверенности в реестре и дату удостоверения доверенности. По результатам поиска предоставляются сведения о гражданине либо наименование юридического лица, выдавших доверенность, дата удостоверения доверенности, фамилия, собственное имя, отчество нотариуса, порядковый номер в реестре для регистрации нотариальных действий, дата отмены доверенности (если доверенность отменена).
Информация о доверенности, удостоверенной нотариусом, доступна для поиска в автоматизированном режиме со дня, следующего за днем удостоверения доверенности. Сведения предоставляются безвозмездно неограниченному кругу лиц.