Татьяна Василючек отметила, что контроль за выполнением работ организован со стороны как заказчика, так и надзорных органов. Качество и параметры жилья четко регламентированы строительными нормами, которые задают правила на всех этапах — от планировки участка до отделки квартир.
Постановлением министерства №99 утверждена инструкция по определению типовых потребительских качеств экономичных жилых домов, которые строятся с государственной поддержкой, установлен их перечень. Предусматривается финансирование с привлечением бюджетных средств. Также закреплены предельная стоимость квадратного метра и базовые потребительские характеристики (нормы безопасности, санитарно-гигиенические и социально-функциональные требования).
«Многоуровневая система контроля за качеством строительства закреплена в Кодексе об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, — рассказала Татьяна Василючек. — Основные виды надзора — государственный строительный, авторский, технический и иные. В частности, при приемке объектов в эксплуатацию подключаются другие структуры — государственный санитарный, пожарный, энергетический надзор».
Ответственность участников строительства распределена. Подрядчик отвечает за качество выполненных работ, соблюдение технических нормативных правовых актов, проектной документации, сроков строительства, заказчик — за организацию процесса, в том числе за целевое использование средств и сроки строительства, проектировщик — за корректность проектных решений, органы надзора — за объективность и полноту проверок.
За соблюдение сроков строительства отвечают и подрядчик, и заказчик. При этом на заказчике лежит значительная часть организационных и финансовых обязательств. «Срок указывается в проектной документации. Датой начала строительства является дата, установленная в договоре строительного подряда. Определение срока регламентировано строительными правилами», — рассказала Татьяна Василючек, добавив, что в частных случаях строительство может приостанавливаться. Закреплены причины, по которым принимаются решения о приостановке выполнения работ или консервации.
Еще один важный вопрос касается объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. Их приемка должна быть завершена до приемки в эксплуатацию многоквартирных жилых домов. Строительство финансируется за счет нескольких источников (республиканский, местный бюджеты, средства Министерства энергетики и Минсвязи), разрабатываются графики по каждому региону.
