С 11 июня 2025 года в Республике Беларусь вступили в силу изменения в Закон «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним». В соответствии с данными изменениями нотариус удостоверивший сделку, договор или выдавший свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, то есть совершивший любое нотариальное действие, которое так или иначе влияет на объект недвижимости, направляет копию данного документа в Единый реестр недвижимости и уведомляется регистратора посредством электронной системы о совершении регистрационного действия недвижимого имущества, прав на него или сделок с ним.
Государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, а также внесение исправлений в регистр недвижимости, на основании документов, выданных или удостоверенных нотариусом, осуществляется нотариусом в обязательном порядке в день выдачи (удостоверения) документа без заявления заинтересованных лиц и без оплаты такой услуги нотариуса. Такой порядок снимает с заявителей обязанность по самостоятельной подаче заявления о государственной регистрации.
Регистратор после поступления таких документов направляет нотариусу через электронную систему сведения о размере платы за осуществление государственной регистрации и реквизитах для оплаты. Заинтересованное лицо извещает о необходимости внесения оплаты за осуществление государственной регистрации.
После оплаты регистратор в установленные законодательством сроки производит государственную регистрацию в отношении объекта недвижимости и в день осуществления государственной регистрации направляется нотариусу свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации в виде электронного документа, которое нотариус выдает правообладателю. Нотариус удостоверяет форму внешнего представления такого электронного документа. За данное нотариальное действие нотариусом не взымается плата.
Ирина Каско, консультант нотариальной конторы Кореличского района
