Пустующие здания — явление, с которым сталкиваются многие деревни и поселки. Часто эти объекты выглядят заброшенными и бесполезными, но на самом деле они обладают огромным потенциалом для превращения в современные и востребованные пространства. Зачастую они находятся в хорошем расположении, рядом с транспортными путями или центром, что делает их отличной базой для организации бизнеса или решением жилищного вопроса.
Здание бывшего магазина Кореличского райпо «Продукты» по улице Фоменко в райцентре пустовало несколько лет, наводя тоску на прохожих своим неприглядным видом. Но благодаря супругам Оксане и Ивану Лейко здание получило вторую жизнь. Теперь здесь расположился магазин товаров для дома и дачи «уДачник», который пользуется популярностью у кореличчан.
— Мы с супругой всегда мечтали открыть магазин товаров для сада и огорода, — рассказывает Иван. — Над названием мы немного покреативили — и получился «уДачник» — от слова «дачник» и «удача». Ведь как назовешь корабль, так он и поплывет.
Изначально супруги арендовали небольшое здание по улице 17 Сентября, но хотелось более просторного помещения с перспективой дальнейшего развития.
— Здание бывшего магазина «Продукты» пустовало достаточно долго. Вариантов его использования было предложено множество, но по разным причинам его не удавалось купить. Мы хотели взять в аренду, но здание было обесточено, поэтому с идеей аренды пришлось расстаться. Так здание продолжало пустовать. Через некоторое время здание было выставлено на аукцион.
По словам Ивана, первые два аукциона не состоялись — цена была слишком высока. На третьем аукционе цену снизили, и в нем приняли участие еще два покупателя, помимо нас.
— Когда узнали, что в аукционе участвуют еще два человека, мы, можно сказать, опустили руки, даже участвовать не хотели, — рассказывает Оксана. — Но в итоге решили попробовать. Долго выжидали, пока другие покупатели делали свои предложения, и в один момент мы сделали свое — в итоге выиграли. Как сейчас помню, что это было на Благовещение. Можно сказать, что Бог нам помог осуществить свою мечту.
Купили здание за собственные средства. Обошлось оно супругам Лейко в 43 тысячи рублей.
— Приобрести — это не самое главное, куда важнее — сделать ремонт внутри, привести помещение в надлежащее состояние, — рассказывает Иван. — Мы перекрыли крышу, заново провели электричество, отделывали стены, провели коммуникации. Старались сделать все быстрее, чтобы открыться к дачному сезону.
Иван и Оксана родом из Кореличей, поэтому дать вторую жизнь пустующему зданию — это не просто шанс его спасти, а шанс сохранить историю, связанную с ним, и создавать новую.
— Я считаю, что стоит выкупать пустующие здания, чтобы реализовывать свои идеи и открывать собственное дело, — рассказывает Оксана. — Это огромный плюс не только для самих предпринимателей, но и для нашего поселка. Это вклад в экономику района и в благоустройство Кореличей.
В будущем Иван и Оксана планируют расширить ассортимент магазина вплоть до продажи живых растений для сада и огорода, сделать навесы, облагородить прилегающую территорию. Сейчас в магазине можно найти все, что необходимо в быту любому дачнику. Это бытовая химия, дачный инвентарь, пленка, декоративные фигуры для участка и многое другое.
Максим Гавина не первый год занимается своим делом в Кореличском районе. Он владелец магазина автозапчастей, который находится на въезде в поселок, ритуальной службы «Максим», такси 263. Идея открытия автомойки зародилась давно, оставалось только найти подходящее место.
— В настоящее время автомойки пользуются большим спросом, — рассказывает Максим. — В соседнем Новогрудке есть, в Столбцах есть, а в Кореличах не было. В нашем поселке достаточно много автовладельцев, поэтому и решил заняться данным вопросом.
Дело началось с поиска подходящего места. Вариантов было рассмотрено немало, но ничего подходящего так и не нашлось. Начал рассматривать бывшее здание автобазы, которое выкупил другой предприниматель, но вдохнуть в него вторую жизнь так и не сумел.
— Посмотрев помещение, решил: это то, что мне нужно. С бывшим владельцем обсудили необходимые вопросы, и я купил его. В Кореличском райисполкоме мне помогли с оформлением документов, за что я очень благодарен. Купил здание недорого, за собственные средства, кредит брал на покупку оборудования.
Здание укрепили, так как оно с течением времени обветшало, переделывали стены, заменили окна. На данный момент здесь работает автомойка самообслуживания и оказываются услуги шиномонтажа. Кроме того, для комфорта автовладельцев установлен кофеаппарат и бесплатный пылесос для автомобилей.
— На данный момент у нас работают два поста мойки и шиномонтаж. В будущем планируем установить оборудование для ремонта распредвала и построить еще два поста мойки.
Несмотря на то, что автомойка открылась буквально недавно, она уже успела заслужить доверие потребителей, пользуется спросом и шиномонтаж.
А вот пустующее здание бывшей школы в агрогородке Воронча СПК «Свитязянка-2003» планирует перестроить в 6-квартирный жилой дом.
— После закрытия школы половина здания принадлежали нашему хозяйству, а во второй половине размещались детский сад и ФАП, — рассказывает председатель СПК «Свитязянка-2003» Александр Метелица. — Когда здание полностью закрылось, его выставили на аукцион, и мы его приобрели за две базовые величины.
Было принято решение модернизировать здание под жилье, так как остро стоял жилищный вопрос.
— Жилье мы планируем сделать в первую очередь для молодых специалистов и для тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий. На данный момент в здании заменены окна, кровля, согласно проекта перестраиваются перегородки.
Предприятие купило и ремонтирует здание за собственные средства. Дом планируется ввести в эксплуатацию уже в этом году.
— На мой взгляд, покупка пустующего здания — очень выгодное дело. Во-первых, цена на него ниже, чем на новое. Во-вторых, строить с нуля и прокладывать заново коммуникации не нужно. Если подойти к использованию здания с умом, то оно принесет и прибыль, и пользу. Почему решили перестроить здание именно под жилье? Жилищный вопрос всегда был, есть и будет актуальным. Если нет условий для жизни, то и речи быть не может о работе. Плюс Воронча — неплохой агрогородок, и если мы приложим достаточно усилий, то это будет вклад не только в развитие самого агрогородка, но и нашего района в целом.
Екатерина ЖАМОЙДА
Фото автора и Инны ЛЕЙКО
