Документом упрощаются требования к форме договоров о предоставлении принадлежащих физлицам жилых помещений, садовых домиков и дач для краткосрочного проживания иным физическим лицам на часы, сутки (на период до 15 календарных дней). «Новшество указа заключается в том, что эти договоры могут заключаться как в письменном виде, так и по устной договоренности. Собственник жилого помещения вправе выбирать. При осуществлении этого вида деятельности действует уведомительный принцип, налоги уплачиваются в фиксированном размере», — пояснили в министерстве.
Указ №103 также направлен на возвращение отношений по предоставлению жилых помещений для краткосрочного проживания в правовое русло, которое существовало до вступления в силу указа №337 «О регулировании деятельности физических лиц». «В связи с тем, что указ №337 разрешил осуществлять предоставление в краткосрочную аренду жилых помещений без регистрации в качестве предпринимателей, в законодательстве появился пробел, поскольку норма Жилищного кодекса, предписывающая необязательность регистрации договоров краткосрочного найма, потеряла свое действие, т.к. относилась только к предпринимательской деятельности, — отметили в Минжилкомхозе. — Совместно с Министерством по налогам и сборам было решено внести в указ №497 норму, которая позволяла бы вернуться к прежней практике — не регистрировать договоры, заключаемые при краткосрочном найме. Затем решили пойти дальше в либерализации указанных отношений — было решено отменить обязательность заключения договора в письменной форме».
Соответствующие изменения внесены и в Жилищный кодекс, который в настоящее время находится в Палате представителей Национального собрания. «Наймодатели жилых помещений должны стремиться к доброжелательным отношениям с соседями, принятию необходимых мер для комфортного проживания в многоквартирном жилом доме», — подчеркнули в министерстве.
